启航五号私募股权投资基金

想投资房地产却面临以下困境

优质标的上市公司领投

地理位置优越收购标的浦汇大厦地处上海市中心人民广场，交通便利，周边需求旺盛，属一线城市中心区域优质核心资产。
经营状况良好出租率85%，租户行业多元化，汇集国内外知名企业（爱德威广告，华夏邓白氏，TNT快递，雅智捷）。
收购价格有竞争力进入价格较低，安全边际高。
上市公司领投上市公司世联行公告领投1亿元。
大型机构参与中建投信托、华融新兴、财通资产均大资金参与投资。

数据来源：世联行投资

升值空间大退出方式灵活

租金上升确定：目前平均租金为8.3元/㎡/天，替换租约后短期可提升至周边平均租金水平。

物业价值增长：专业化管理后提升出租率，物业价值未来预计增长至31.38-36.89亿元。

数据来源：戴德梁行、世联行

专业团队管理投资经验丰富

上市公司旗下世联行投资进行管理，具备丰富经验与行业资源，全程负责投、融、管、退；世联行投资过往主导大量一线物业并购改造交易，业绩表现优秀。管理团队从业近20年，主导投资规模超过500亿元。

先后在美国友邦保险母公司美国国际集团、景顺基金、荷兰商业银行、瑞安地产等任职，主导亚洲地区和中国的房地产投资，是最早在中国市场涉足海外房地产私募基金的投行人员之一，自1998年以来，主导和参与投资18个项目，累计规模超过30亿美元。

先后就职于雷曼兄弟、亚雷投资、安祖高顿等世界顶级投行，专注于房地产行业的私募股权交易、夹层融资、不良贷款的收购与清算等。自2004年以来，已圆满完成15例投资交易，交易总额超过35亿美金。

团队过往项目

风险提示：本产品的风险等级 R5，适合风险识别评估和承受能力为C5及以上级别的投资者；投资股权基金具有较高风险和较低的流动性，投资人取得的权益并无可公开交易的市场，投资人应为投资目的而认缴基金出资。本基金不对投资人的最低投资收益作任何承诺，亦不保证投资本金可被全部或部分收回。投资人应有充分的资金实力及意愿承担投资风险。在做出投资决定之前，投资人请详阅基金合同。